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广西某房地产股权融资项目5亿-8亿

广西某房地产股权融资项目5亿-8亿

  • 2018-11-09
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  • 资金需求:5亿-8亿
  • 成功融资金额:5亿
  • 项目入驻时间:2018-10-10
  • 成功融资时间:2018-11-07
项目信息
  • 项目所在地:广西
  • 信息类型:

广西**房地产开发有限公司,注册资本:10000万元;成立日期:2014924日;房地产开发、经营;房屋建筑工程、建筑装修装饰工程施工(凭资质证书经营);物业管理;房地产中介服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

运营概述:截至20179月,公司主要负责目的整体规划和建设,累计投入约1.25亿元,一期占地45亩、建筑面积53520平米的项目建设已完成,现有价值2.5亿元的已建成房地产固定资产,由24025320平方高层套房住宅、38套8500平方商业用房、489000平方别墅和11700平方地下室构成。一期项目已全面实行意向客户确认和意向金收取工作,收取意向金1千万元左右。

项目定位:由特色海景别墅、全景观海高层以及配套的综合商业区组成的滨海高尚社区。

土地来源:购置(待补齐土地出让金,可享受最高20%土地出让金优惠)。

建设规模:占地面积约135亩,分期开发,其中一期开发面积约45亩,二期开发面积约90亩,预计总投资约5亿元。

项目用地现状:一期45亩已完成项目开发,二期90亩已完成前期开发准备工作。

项目周边可比楼盘及均价:周边楼盘高层均价5,900-7,000/m2,别墅均价7,000-8,000/m2,无竞品在建楼盘。

资金投入:项目总投资预计约5亿元,目前已投资1.25亿元。

建设总工期:二期预计9-10个月。

项目销售情况:一期已确定全部意向客户,并收取了意向金总额1000万元,房产总价值2.5亿元,待手续齐全后,可补缴剩余房款或申请贷款;二期与房产销售公司签订了2亿元的保底销售合同。

南邻政府大楼,北靠黄海海岸,门口即是30公里长岛湿地公园,湾地区首席生态海景大盘。紧邻大海,蔚蓝海景近在眼前,沿海一线品质住宅,站在自家阳台,极目远眺,即可看见远处的海浪和天边的海鸥。周围幼儿园、小学、中学、通州科教城一应俱全,教育资源丰富,学习氛围浓厚。

项目优势
有需求-项目客群丰富:


,全市常住人口730.2万人,其中,城镇人口达到470.0万人,为出售地产项目提供了可观的潜在目标客户。


环境好


本项目是所在区域内最有品质的楼盘之一。项目由高层套房住宅、别墅和配套商业地产构成,不仅可以享有一线海景,还可坐享长岛湿地公园,碧海青天感受海阔天空,漫步公园感受风月美景,绝佳的生态条件和地理位置,给予业主高品质的生活环境。


成本低-土地价格低:


项目拿地成本低,与政府约定土地出让价格仅100万元/亩,并且通过协议可享受20%左右的最高让利,项目开发利润点高。


位置佳-交通便利、配套齐全:


地理位置佳,项目毗邻区政府大楼,周边有齐全的生活配套,教育资源尤其丰富,覆盖从幼儿园到中学各个阶段,同时还可享受科教城的便利设施和学习教育氛围。周边拥有跨海大桥、滨海公路,交通十分便利。